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物件情報の収集&検索
*上海の物件検索頁から物件情報をご確認いただけます。

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お問合せ・物件探しのご依頼
*各物件についての詳しい情報をお問合せフォーム、或いはお電話にてお問合せいただけます。
*弊社の担当員が空室状況、賃料、管理費、その他のご要望を確認の上、ご希望に沿った物件をリストアップ、ご提案いたします。

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物件見学
*物件の見学は弊社担当員がお客様と同行して、物件のご説明を致します。
*お住まいについては、あらかじめ家具、家電などのご要望をまとめて見学されますと、お部屋のチェックがスムーズに行えます。
CHECK! 
1)上海の場合、マンションには家具・家電は一般的には標準装備されています。
2)尚、事務所見学の場合、一般的に土・日はオフィスビルが休みとなりますので、平日のご案内となります。
3)新築工事中の物件見学の場合はモデルルームのご案内とさせていただく場合もあります。

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物件内定
*ご入居決定の意思を弊社へお伝えください。
*人気の高い物件については、その場で手付金をお支払いいただく場合もございます。 
  POINT何らかの理由でお客様が物件をキャンセルする場合、手付金は原則返却されません。
*お客様のご要望を物件オーナーと交渉いたします。

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契約準備
* お客様のご要望と物件オーナーの条件との合致確認(交渉)をいたします。
* (中文)契約書の作成、日本語への解説

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ご契約
*お客様と物件オーナーとの賃貸契約書を結んでいただきます。ご契約時には内容をご確認の上、サイン、捺印をいただきます。
*所定の期日までにご契約金のお支払いをお願いいたします。
ご契約金
◇保証金:マンションの場合家賃の2ヶ月分、事務所・店舗の場合家賃の3ヶ月分 (手付金をお支払いされている場合は、この中より相殺となります。)
◇前家賃:1ヶ月分

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ご入居・アフターフォロー
*ご入居時、弊社担当員が立会います。
CHECK! 
1)マンションの場合、水道、ガス、電気のメーター確認、家具のチェック、お部屋の各設備の使用方法などをご説明いたします。
2)また、個人オーナー物件の場合、住所の登録(住宿登録証明)を近くの派出所へ届出、手続きを行います。パスポート必携です。

* お部屋の不具合、お客様の困った!にご対応いたします。
* 物件の契約更新、お引越し、退去手続を行います。


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